作者：莊世金會計師 家裡有房子，長輩還在時，大家可能覺得談繼承還太早；等到真的要分房產了，才發現問題一大拖拉庫。 房子要給誰繼承？ 有人想住、有人想賣，該怎麼辦？ 萬一還有房貸，該由誰來繳？ 繼承房產水很深，很多事情沒先討論好，房子還沒分完，家人可能就先吵起來。準備繼承家中房產，以下文章提到的幾件事，先了解比較安心。 房子要現在過戶，還是以後再繼承？ 如果人生可以選擇，可以選現在過戶或是以後再繼承，你要怎麼選？ 抓稅金最少的選？ 還是找最符合長輩需要的方式選？ 如果可以現在拿到房產，何必又要等到以後繼承了再拿呀？ 現在拿到了就入袋為安了，不是嗎？ 如果要討論哪種方式比較省稅的話，可以參考以下文章 向爸媽買房比較划算嗎？買賣、贈與、繼承：稅負一次比較。 先過戶：用贈與取得不動產，要注意什麼？ 不動產若採用贈與申報，申報的價值採用現值，其實是遠低於市價。未來如果出售繳的稅金會很恐怖。由於不動產贈與申報採用公告現值，不是市價，而且現值是遠低於市價的價值，未來如果不動產賣掉會課徵房地合一稅，如果持有不動產的年限又不長，稅率又不高，算出來的利潤會很恐怖，