彭彩蓮CFP

作者：彭彩蓮CFP   欣怡與大明結婚多年，感情一直很好。年輕時也曾滿懷期待想擁有孩子，跑過各大醫院、做過N次的檢查，但身體的健康狀況始終不允許。後來兩人慢慢的達成共識，即便是沒有孩子，也能把人生過得完整。   他們把生活重心放在彼此身上。一起工作、一起旅行，假日到市場買菜，回家煮一頓簡單的晚餐。房子，是他們最重要的共同資產。   某次聊天時，欣怡半開玩笑地說：「以後誰先走，房子就留給還活著的那個人！」大明點點頭：「當然啊！不然還能給誰？」他們都覺得，這件事再自然不過，也從沒想過需要特別寫下來。   幾年前，大明的爸媽相繼過世，家裡只剩下大明與弟弟。弟弟成家，也有一個孩子小華。平日往來不算頻繁，但也一直和氣。   前些日子氣溫驟降，大明突發心肌梗塞，送醫搶救不及，就這樣離開了。 後事辦完後，欣怡以為至少還有這間房子是她最後的依靠。   直到代書告訴她：這間房子必須依法由她與大明的弟弟共同繼承。 那一刻，她才真正明白：另一半走了，連一起買的房子，都不再只是她的。 到底…欣怡會不會被趕走？房子還住得下去嗎？ 我們先說結論，如果夫妻兩人沒有孩子，另一半過世後，另一半的父母也不在了，那麼...

作者：彭彩蓮CFP   房子交屋那天，是全家最開心的時候。爸爸覺得事情終於告一段落，孩子也終於有了自己的家。   如果是用「贈與現金」的方式，讓孩子自己去買房，其實這個決定本身就很聰明。不管是未來想換房、升級生活，還是之後賣房要面對的房地合一稅，這條路本來就比較有彈性，也比較不容易踩雷。 延伸閱讀： 幫子女買房：給現金？還是直接房子過戶？哪個比較划算？   但現實裡，我最常看到的狀況是： 房子買對了，流程也走完了，然後就以為一切結束了。 真正會影響以後稅金高不高的，其實不是交屋那天發生了什麼，而是接下來這幾年，你有沒有把那些看起來很生活、很不起眼的小事，一件一件顧好。   因為很多關鍵，都是在「住進去之後」，才慢慢累積出來的。     交屋後第一件事：立刻建立「自住身分」 很多人會直覺認為：房子在我名下，我也真的住在裡面，難道不算自住嗎？   實際上，在房地合一的制度下，政府看的是證據。未來孩子若要賣房或換屋，若想爭取 400 萬免稅額 、 10% 優惠稅率  或 重購退稅 ，稅捐機關屆時一定會追問：「你如何證明這是自住？」   答案就藏在交屋後的這些日常動作裡。  ...

作者：彭彩蓮CFP 保險從業這麼多年來，感覺自己除了是保險業務員的身分以外，更像是心理照護陪伴員，因為除了要解決客戶的保險理賠以外，還要安撫客戶的心情。客戶只要有個什麼事呢？第一個就想到我們，當電話來了都是很緊張的說：怎麼辦？怎麼辦？我都會請她們慢慢說～   接下來，我就是要說到我們女生常常遇見的一個問題，就是子宮肌瘤。有些人一聽到有子宮肌瘤，好像天快塌下來了，有些人會覺得，我不想拿掉子宮，沒有子宮好像我就不是女人了。   其實子宮肌瘤真的很常見，但每個人情況都不同，大部分的人是在健檢做超音波檢查時，意外發現；也有些人，是因為月經異常、腹脹、貧血與疲倦、疼痛不適，甚至還有影響生育的問題，才進一步做檢查時發現的。   有些肌瘤長得慢、症狀輕微，只需要定期追蹤即可；但如果肌瘤快速長大、顆數多、長的位置影響生活品質或影響生育，醫師就會開始建議手術治療。需要注意的是：不是所有子宮肌瘤都要開刀，但一旦需要開刀，就會有不同選擇。   其實，客戶內心真正糾結的是，不僅僅是要不要手術？而是手術方案很多，不知道該怎麼選手術方式？理賠會不會很複雜啊！到底哪些保險能理賠呢？...