蕭策

作者：蕭策 常有人說「有多少錢，做多少事，不要借錢投資」 BUT，也有人說「善用他人的錢來做事，才會事半功倍」 反正，各有各的立場、觀點，沒有標準答案。 文章開始前，我想先說，我個人是支持貸款投資的，但我同時也認為，並非每個人都適合借錢投資。 誰適合借貸投資？我認為有一些評估標準。 接下來，就讓我們看看，如果你想貸款投資，那我們可以如何進行評估吧！ 你是否具備成熟的投資策略？ 要記得「投資」是幫助我們資產成長的引擎，而「貸款」則是加速器，上坡加速，同時下坡也加速，所以如果沒有穩定、成熟的引擎(投資策略)，就貿然加速，自然而然很容易失去控制。 如何判斷一個投資策略是否成熟，可以先問自己幾個問題： 投資什麼標的？ 投資多少金額？ 投資多久時間？ 實際操作過嗎？ 最壞與最好的情況是什麼？ 能夠回答的越完整，代表你會越有底氣，去面對加速後的世界(更大的投資波動)！ 借貸投資是否真的有賺？ 借貸投資意味著，利率是我們的成本，因此報酬要大於成本才有意義，總不能貸款利率3%但投資報酬率才2%，越投資越虧錢吧！ 雖說實務上投資報酬與借款利率都是浮動的，但我們還是可以有一個衡量基準，可參考下表...

作者：蕭策 對於許多人來說，4月不僅僅是婦幼節連續假期，也代表著5月的報稅季即將到來，雖說繳稅是國民應盡的義務，但同時也是生活的一大痛點。 「繳稅痛痛的，怎麼辦？」 「可以怎麼節稅？」 要如何合理的降低稅賦、減輕負擔，更甚至可以達到退稅的境界，就讓我們來好好解析稅法中的一招一式吧！ 節稅怎麼節？10招分享！ 任何法典都有所謂的心法，而所得稅法的節稅心法就是：「增加可以扣除的費用、減少需要繳稅的收入」。 其實很多生活中的開銷，都可以作為費用從所得中扣除，讓生活成本比較高的人能夠減少一些稅務的負擔，例如需要扶養長輩，或是有長期的就醫需求等，政府都有提供相對應的扣除額。 而除了可以扣除的費用外，有些種類的收入也是不用繳稅的喔，接下來就讓我們來看看有那些常見的項目。 1.勞退自提勞工朋友可以和公司申請，每月將薪資的1%~6%投入自己的退休金專戶，除了可以請政府幫我們投資外，投入的薪資也是不用課稅的喔！ 2海外投資 海外所得每年若是在100萬元以下，是不用納入所得稅進行申報的，利用這個優勢進行海外投資，累積資產的同時也不用擔心稅賦的問題。 3儲蓄利息...

作者：蕭策 退休後最尷尬的事情是什麼？ 答案是「有房子，手頭卻沒現金」。 很多人繳了大半輩子的房貸，辛辛苦苦換來的房產，可以怎麼樣變成我們下半輩子的依靠！ 答案是「以房養老」。 如果你缺現金流、沒有打算讓子女繼承房產、短期內沒有打算賣房子，建議可以讀完這篇文章，好好了解什麼是「以房養老」。 什麼是以房養老？ 抵押房子換現金流 一種將房產「抵押」給銀行，由銀行定期撥一筆錢，給我們當生活費的貸款方式，專為60歲以上的族群所設計。 它不像是傳統的房屋貸款，取得一大筆資金後每個月還款給銀行，而是每個月領取一小筆錢，途中不必還款，直到終老後到再一次處理還款的問題。 因為一般房貸的借款金額會隨著還款逐年遞減，而「以房養老」的借款金額則是逐年增加，有種反過來的感覺，所以又稱為「逆向式房屋貸款」。 我的房子會不見嗎？ 這是一個許多申請以房養老的人會有的問題，其實以房養老並非將房子出售給銀行，而是把房子當作一個擔保品，抵押給銀行進行借款，所以房子的所有人依舊會是自己。直到貸款終止(例如30年後)，或是我們離世之後，由繼承人來進行還款。但因為我們依舊是房屋的所有人，所以貸款期間若想要出售房產也是沒有...